Exclusivité

Prix en baisse

Sucy-en-Brie (94370)

10 pièces - 241 m²

MAISON FAMILIALE - 241M2 HABITABLE - SUCY-EN-BRIE

1 130 000 €

Ref : 1127

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ!!! Le Groupe HB IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle demeure familiale située à Sucy-en-brie en plein cœur d’un quartier résidentiel apprécié par son environnement. Une maison familiale de 241 m² habitables, exposée Sud-ouest, édifiée sur un terrain de 808 m² entièrement clos et de construction traditionnelle de l’année 1980.Une valeur sûre dans le cadre de l’extension du Grand Paris à quelques minutes de toutes commodités, transports- bus 2 et 21 à 3 mn à pied, à 10 mn à pied du RER A (station SucyBonneuil). Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée en étoile désservant d’un triple séjour salle à manger 61,5 m² traversant avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin, sous hall cathédrale avec insert dans une fosse et d’une cuisine américaine équipée avec plan de travail et bar granit ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec sa salle de bains et W.C. séparé, un bureau ou chambre avec sa salle d’eau indépendante. Au sous-sol, entièrement aménagé accessible par l’escalier depuis le hall d’entrée ou par une entrée secondaire indépendante depuis l’escalier extérieur, cave à vins, buanderie,salle d'eau, un garage 2/3 voitures, lingerie cellier, 3 chambres et local avec lavabo double et W.C. séparé. À l’étage, accessible par l’escalier depuis le hall d’entrée principale, une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, donnant accès à une salle d’eau avec W.C. et trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec W.C. À l’extérieur, côté rue un portail télécommandé vers la rampe d’accessibilité au garage lui-même occulté par un volet roulant télécommandé. Les deux autres accès piétons côté rue pour l’entrée principale et l’entrée secondaire. À l’arrière une grande terrasse de 61,5 m² donnant sur un jardin paysagé avec arbres fruitiers et d’ornement ainsi qu’un abri de jardin. La maison bénéficie d'une grande hauteur des surfaces habitables, grandes baies coulissantes, toutes les baies et fenêtres en aluminium double vitrage avec verre feuilleté anti-effraction, toutes les fenêtres et baies occultées chacune par un volet roulant extérieur en aluminium d’épaisseur renforcée commandé depuis l’intérieur dans chaque pièce. Les fenêtres de toit (Vélux) sont de dernière génération le ravalement des gouttières et descentes d’eau pluviales sont neuves. Énergie: Insert bois, Pompe à chaleur avec VMC double flux et climatisation.Chauffe-eau thermodynamique. Deux arrivées de fibre optique pouvant relier deux box internet. Résumé:Séjour salle à manger 61.5 m² 2 salles de bains, 7 chambres, 1 bureau ou chambre 2 salles d’eau + 1 doucheTerrasse 61.5 m² 5 toilettesGarage 2/3 voitures Une entrée principale etsecondaireExposition : Sud / Ouest Cave à vins (sur terre battue et gravillons lavés) DPE : C

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94370

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 808 m²

Surface loi Carrez (m²) 241,39 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 075 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %

Taxe foncière annuelle 4 092 €

Rez de chaussée

salon/sejour 61.46 m²

terrasse 61.49 m²

garage 51.35 m²

jardin 300 m²

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Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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