Paris 10e — Canal Saint-Martin & Gares
Canal Saint-Martin · Gares
Le canal, les terrasses, et deux gares internationales. Un arrondissement jeune, très demandé sur la frange canal, plus contrasté autour des gares.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 5Jacques Bonsergent3 min
- 2/4/5Gare du Nord7 min
- 7/7bisLouis Blanc6 min
- 11Goncourt5 min
Établissements scolaires
- Lycée Colbert
- Collège Louise Michel
- École élémentaire Vicq d’Azir
- Lycée Bossuet Notre-Dame
Commerces & marchés
Marché Saint-Quentin sous halle, rue du Faubourg-Saint-Denis, quais de Valmy et de Jemmapes pour les commerces indépendants.
Espaces verts
Berges du canal Saint-Martin, jardin Villemin, square Alban-Satragne.
Pour qui ce quartier ?
L’un des derniers arrondissements centraux où un deux pièces reste atteignable.
Forte demande locative, notamment sur les petites surfaces proches des gares.
Eurostar, Thalys et TGV Nord et Est au pied de chez soi.
C’est l’arrondissement où l’écart entre deux rues est le plus brutal de Paris. La frange canal se vend sans difficulté ; certains secteurs autour des gares demandent un prix nettement plus mesuré et un travail de présentation plus poussé.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Paris Canal St-Martin écluses Récollets 2013 — Photo: JLPC / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits