Paris 4e — Marais & Île Saint-Louis
Marais · Île Saint-Louis
Le Paris que le monde entier vient voir : l’Île Saint-Louis, la place des Vosges, les ruelles du Marais. Un marché étroit, très peu de biens, des prix qui ne redescendent jamais vraiment.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 1Saint-Paul4 min
- 1/11Hôtel de Ville5 min
- 7Pont Marie4 min
- 1/5/8Bastille8 min
Établissements scolaires
- Lycée Charlemagne
- Lycée Sophie Germain
- Collège François Couperin
- École élémentaire Saint-Merri
Commerces & marchés
Rue Saint-Antoine et rue de Rivoli pour le quotidien, village Saint-Paul pour les antiquaires, BHV à deux pas.
Espaces verts
Place des Vosges, square Georges-Cain, berges de la Seine et quais de l’Île Saint-Louis.
Pour qui ce quartier ?
C’est l’adresse que l’on cite quand on achète à Paris depuis l’étranger.
Hôtels particuliers, étages nobles, appartements sur cour pavée : l’offre est minuscule.
La valeur se maintient dans tous les cycles : c’est l’une des zones les plus défensives de Paris.
Ici, le classement énergétique est le vrai sujet. Beaucoup de bâti d’époque classé E ou F, avec des contraintes de ravalement et d’Architectes des Bâtiments de France. Nous chiffrons toujours ce poste avant d’annoncer un prix.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Plaza de los Vosgos, París, Francia, 2022-10-30, DD 58 — Diego Delso, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits