Paris 14e — Montparnasse, Alésia & Denfert
Montparnasse · Alésia · Denfert
Résidentiel, familial et plus calme qu’on ne l’imagine. Entre les ateliers d’artistes de Montparnasse et les maisons de la villa Seurat, le 14e garde des poches de charme discret.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 4Alésia4 min
- 4/6Denfert-Rochereau6 min
- 13Pernety5 min
- RER BDenfert-Rochereau6 min
Établissements scolaires
- Lycée Paul-Bert
- Lycée Raspail
- Collège François Villon
- École élémentaire Alésia
Commerces & marchés
Marché Edgar-Quinet, rue Daguerre piétonne, rue d’Alésia pour les enseignes.
Espaces verts
Parc Montsouris, jardin Atlantique, cimetière du Montparnasse comme promenade.
Pour qui ce quartier ?
Des surfaces généreuses, des écoles bien notées et le parc Montsouris : le profil dominant.
On y trouve une pièce de plus pour le même budget qu’un 6e plus étroit.
Les anciens ateliers d’artistes autour de Montparnasse forment un marché de niche très recherché.
Le secteur autour du parc Montsouris se comporte comme un marché à part, nettement au-dessus de la moyenne de l’arrondissement. À l’inverse, les abords de la porte de Vanves demandent un positionnement prudent.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Parc Montsouris 02, Paris July 31, 2011 — Stéphane D from Paris, France, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits