Paris 13e — Butte-aux-Cailles, Gobelins & Bibliothèque
Butte-aux-Cailles · Gobelins · Bibliothèque
Deux visages : les ruelles villageoises de la Butte-aux-Cailles et les tours de la Grande Bibliothèque. Un arrondissement en pleine mutation, et l’un des plus accessibles de Paris.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 5/6/7Place d’Italie5 min
- 7Les Gobelins6 min
- 14Bibliothèque François-Mitterrand7 min
- RER CBibliothèque8 min
Établissements scolaires
- Lycée Claude-Monet
- Lycée Rodin
- Collège Thomas Mann
- École élémentaire Vandrezanne
Commerces & marchés
Marché Blanqui, avenue d’Italie et centre Italie 2, quartier asiatique des Olympiades pour les commerces de bouche.
Espaces verts
Parc de Choisy, jardin des Grands-Moulins, petite ceinture aménagée.
Pour qui ce quartier ?
L’un des rares arrondissements où un trois pièces familial reste atteignable.
Beaucoup d’immeubles récents avec ascenseur, parking et balcon — rares ailleurs dans Paris.
Le secteur Butte-aux-Cailles et la Cité florale comptent de vraies maisons de ville.
Le 13e est l’arrondissement où l’écart entre bâti ancien et bâti récent compte le plus. Un appartement des années 1970 avec ascenseur, balcon et bonne étiquette énergétique se vend aujourd’hui plus vite qu’un ancien sans ascenseur, ce qui aurait surpris il y a dix ans.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Paris Rue Butte-aux-Cailles depuis R Bobillot 2014b — Photo: JLPC / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits