Paris 8e — Champs-Élysées & Monceau
Champs-Élysées · Monceau
Entre les affaires et le résidentiel de luxe. Le quartier Monceau et la plaine Monceau offrent du grand classique haussmannien ; les Champs-Élysées, un marché d’investissement à part.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 1/9Franklin D. Roosevelt4 min
- 2Monceau5 min
- 9Saint-Philippe du Roule5 min
- RER ACharles de Gaulle – Étoile9 min
Établissements scolaires
- Lycée Chaptal
- Lycée Racine
- Collège La Rochefoucauld
- École des Francs-Bourgeois
Commerces & marchés
Rue du Faubourg Saint-Honoré, avenue Montaigne, marché Aguesseau, rue de Lévis pour le quotidien.
Espaces verts
Parc Monceau, jardins des Champs-Élysées, square Marcel-Pagnol.
Pour qui ce quartier ?
Grands haussmanniens, bonnes écoles privées, parc à proximité : la demande est constante.
Murs commerciaux et bureaux : un marché que nous suivons séparément du résidentiel.
L’adresse parle d’elle-même à l’étranger, ce qui élargit nettement la demande.
Le 8e est très contrasté : la plaine Monceau se vend comme du résidentiel familial, le bas des Champs comme du placement. Ce ne sont pas les mêmes acquéreurs, ni les mêmes arguments. Confondre les deux fait perdre des mois.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Parc Monceau Grille d'entrée 001 — Moonik, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits