Paris 20e — Ménilmontant, Gambetta & Belleville
Ménilmontant · Gambetta · Belleville
Des ruelles, des villas fleuries et des ateliers : le 20e a gardé un côté village que le reste de Paris a perdu. C’est aussi l’un des derniers secteurs où l’on trouve des maisons.
Ordres de grandeur constatés sur le secteur au premier semestre 2026. Le prix réel dépend de la rue, de l’étage et de l’état du bien.
La vie sur place
Transports
- 3/3bisGambetta4 min
- 2Ménilmontant5 min
- 2/11Belleville7 min
- 9Maraîchers6 min
Établissements scolaires
- Lycée Hélène-Boucher
- Lycée Maurice-Ravel
- Collège Jean-Baptiste Clément
- École élémentaire Tlemcen
Commerces & marchés
Marché de Belleville le mardi et le vendredi, marché Pyrénées, rue des Pyrénées et rue de Bagnolet pour le quotidien.
Espaces verts
Parc de Belleville et sa vue sur Paris, jardin naturel Pierre-Emmanuel, cimetière du Père-Lachaise comme promenade.
Pour qui ce quartier ?
Les villas et impasses du secteur Gambetta comptent de vraies maisons avec jardin.
Ateliers d’artistes et volumes atypiques y restent plus accessibles qu’ailleurs dans Paris.
Avec le 19e, c’est le secteur où un premier achat intra-muros reste jouable.
Le 20e est très vallonné, et ça compte : un dernier étage côté Belleville ou Père-Lachaise peut offrir une vue dégagée sur tout Paris. C’est l’argument que nous mettons en avant en priorité, parce qu’il ne se devine pas sur un plan.
Vous avez un bien dans le secteur ?
Nous le connaissons rue par rue. L’estimation est gratuite, et sans engagement.
Les autres arrondissements
Photo du bandeau : Paris gris. Vue du haut du parc de Belleville (13889214389) — Jeanne Menjoulet from Paris, France, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons. Image recadrée, redimensionnée et éclaircie. Tous les crédits